Het onderhouden van een gebouw

Nederland is van zichzelf een vrij druk en daarnaast ook volgebouwd land. Veel van deze gebouwen hebben dan ook veel goed onderhoud nodig. Het maakt niet uit waar het pand voor wordt gebruikt; of het nu leegstaand is, bewoond of juist wordt gebruikt als kantoor, het beheer van het gebouw zal zorgen voor een duurzamere omgeving. Daarnaast zijn er verschillende organisaties die de functionaliteit van een gebouw zullen beoordelen. Mocht het nodig zijn zullen ze hier iets aan doen. Er bestaan in Nederland wel verschillende eisen aan een pand, die afhankelijk zijn van de bestemming die het pand heeft. Een woonhuis heeft bijvoorbeeld een ander doel dan een kantoor pand. In een woonhuis zal worden geleefd en geslapen, waar een kantoor pand een 9 tot 5 mentaliteit kent. Hier komen vaak meer mensen bij elkaar voor een bepaalde periode van de dag. Een woonhuis is daarentegen vaak kleiner en intiemer, omdat dat jouw plekje is waar je je even kunt terug trekken. Toch kent Nederland ook veel flats, waarbij een gebouw meerdere eigenaren kent. Grote gebouwen in ons land nemen daarom vaak een organisatie in dienst die voor hen het onderhoud van het gebouw bijhoudt. Zo kunnen zij een organisatie in de arm nemen voor het dagelijks technisch beheer. Zij verzorgen het dagelijks onderhoud aan het pand bijvoorbeeld wanneer er problemen zijn met het water of de elektriciteit. De duur van een dergelijke samenwerking ligt over het algemeen vast en beschreven in een contract. Hierbij wordt vaak een MJOP getekend. In een Meer jaren onderhoudsplan, een MJOP, worden de werkzaamheden aan het pand nauwkeurig beschreven voor de komende jaren. Er wordt beschreven in welke staat het pand van te voren was en hoe het opgeknapt dient te gaan worden. Er wordt beschreven wanneer dit onderhoud zal plaats vinden verdeeld over een aantal jaren.